社区研究工具包
研究犯罪率、高压线、噪音、水质、地震、氡气等环境因素的综合资源
在看房前先做快速筛查。用以下来源检查治安、人口与社区数据、基础设施与噪音、自然灾害与环境风险等，评估居住性与长期价值。
治安与安全
1. NeighborhoodScout
主要功能：
- 带地址/邮编搜索的详细犯罪地图
- 按暴力/财产等犯罪类型拆分
- 安全排名与人口统计对比
- 综合社区分析
适合人群：需要更细致犯罪数据与可比分析的用户
小提示：部分数据需付费才能完整查看。
2. City-Data 犯罪地图
主要功能：
- 基于 FBI 的免费犯罪数据汇总
- 历史趋势分析
- 覆盖范围广，便于做宏观对比
适合人群：想了解大范围趋势而非街区级细节的用户
小提示：适合看方向，不用于街道级精确判断。
3. SpotCrime
主要功能：
- 基于地图展示最新真实事件（警方报告/新闻）
- 免费获取近期犯罪数据
- 界面直观
适合人群：想查看某区域近期真实犯罪活动的用户
小提示：覆盖度因地区而异，可能不完全。
人口与社区数据
1. 美国人口普查局交互式地图
主要功能：
- 官方人口统计（州/县/普查区/街区级）
- 住房单元变化、贫困估算、人口数据
- 权威可靠
适合人群：分析社区人口结构、住房趋势与社会经济因素
小提示：特别适合看人口密度、住房变化与增减趋势。
基础设施与噪音
1. Google Maps + 县级 GIS
主要功能：
- Google 卫星视图可看高压线与变电站
- King County iMap 可查公共设施地役权/走廊
- 免费易用
适合人群：快速目测高压线/设施距离
小提示：很多地役权只在 iMap 图层可见，卫星图未必显示。
2. EIA 能源基础设施地图
主要功能：
- 美国能源信息署官方数据
- 交互式显示输电线、变电站、能源项目
- 可与具体地址做空间关系分析
适合人群：细查电力设施距离与相关项目分布
小提示：用于确认是否靠近高压走廊/变电站等。
3. HowLoud 噪音评分
主要功能：
- 任意地址的 Soundscore 噪音评分
- 交通、航班、商业噪音拆分
- 评分直观易懂
适合人群：对潜在住址做快速噪音评估
小提示：部分区域数据不完整。
自然灾害与环境风险
1. FEMA 洪水地图服务
主要功能：
- 官方洪水分区
- 风险评估与保险要求
- 交互式洪水地图
适合人群：评估洪水风险与保险影响
2. USGS 地震风险项目
主要功能：
- 地震带/断层分布
- 历史地震数据
- 风险区分类
适合人群：了解地震风险与准备
空气与水质
1. EPA Envirofacts / ECHO
主要功能：
- 检索周边污染源与违规设施
- 环境合规数据
- 工业设施信息
适合人群：识别房屋附近潜在环境隐患
2. EPA MyEnvironment
主要功能：
- 按地址查询空气/水质
- 周边超级基金（Superfund）站点与污染源
- 环境健康指标
适合人群：对潜在住址做更全面的环境评估
3. EPA 氡气分布
主要功能：
- 县级氡气风险分区
- 全国风险评估
- 公开免费
适合人群：氡气的初步风险评估
一站式概览工具
1. Realtor.com — Local Info
主要功能：
- 单页整合治安、噪音、洪水、通勤数据
- 易用界面
- 本地信息一览
适合人群：需要多维度快速总览时
2. Redfin / Zillow 房源页
主要功能：
- 展示洪水/野火风险（First Street Foundation 数据）
- 与房源整合
- 看房过程中随手查看
适合人群：浏览房源时的快速风险评估
总结推荐
治安 → SpotCrime（近期事件）+ NeighborhoodScout（深入分析）
人口 → Census 交互地图
基础设施/噪音 → EIA Energy Maps + King County iMap + HowLoud
自然灾害 → FEMA 洪水 + USGS 地震 + King County Hazard
环境 → EPA MyEnvironment + 氡气地图
一站式 → Realtor.com Local + Redfin/Zillow 房源页
相关资源
- 社区研究指南 — 如何搭建系统化研究与规避常见踩坑
- 看房中的雷点 — 实地看房需要留意的要点
- 像专家一样读 MLS — 解读备注、地块说明与披露
- 学区资源 — 与学校相关的官方数据与边界核验
环境状况会变化。重大风险请以最新官方信息与专业评估为准。