尽调清单生成器

简单说

在对某套具体房源出价之前使用。根据位置、房产类型、房龄和你的特定关注点，生成一份有针对性的尽调清单。

这个工具查什么

• 县和城市——影响许可记录查询渠道和当地特有问题
• 房产类型——独栋、公寓或联排别墅
• 房龄——影响许可记录重点和材料相关检查项
• 特定关注点：坡地、临水、大型成熟树木、可见翻新、已装修地下室、老旧电气或管道

西雅图地区注意点

• 污水管道检查（Sewer Scope）：西雅图地区对20年以上房屋出价前做此检查是常见做法。
• Form 17：华盛顿州卖方披露文件——出价前仔细阅读。
• 许可记录：通过市或县许可门户网站查询。未经许可的改建可能影响贷款和转售。
• King County Assessor 和 Snohomish County SCOPI：查评估价、房产税历史和产权记录。
• HOA 转售证书：公寓和联排别墅必须索取——尽早要，不要等到互接受后。
• 排水、坡度和树木隐患在西雅图不同街区和山地地块之间差异显著。