预算计算器

先把预算定下来。下面这些计算器会根据你的输入，估算可负担的价格范围与月供。

1. Zillow - 购房可负担能力计算器

🔗 使用 Zillow 计算器

主要功能：

• 输入收入、每月负债、首付与利率 → 计算可负担价格区间
• 可选择“按收入”或“按房价”两种计算方式
• 与 Zillow 在售房源直接联动
• 结果可即时显示哪些房源符合预算

适合人群：想快速知道“我能买多贵”的买家，并立刻开始浏览房源。

小提示：Zillow 往往偏乐观，可考虑在其结果上再保守 5–10%。

2. Redfin - 可负担能力计算器

🔗 使用 Redfin 计算器

主要功能：

• 输入参数可直接筛选 Redfin 搜索结果
• 界面简洁、响应迅速
• 从计算到浏览房源的流程顺畅

适合人群：已在用 Redfin，且希望计算与搜房无缝衔接的买家。

3. NerdWallet - 购房可负担能力计算器

🔗 使用 NerdWallet 计算器

主要功能：

• 结果提供推荐贷款方案与首付要求
• 支持“按收入”与“按月供”两种方式
• 集成贷方推荐（可按需筛选）

适合人群：想要简单直观计算，同时顺带浏览贷款选项的买家。

4. Bankrate - 按揭计算器

🔗 使用 Bankrate 计算器

主要功能：

• 清晰支持 HOA、房产税、保险等详细输入
• 展示 PITI 构成（本金/利息/税/险）
• 可调整贷款年限与利率做敏感性分析
• 提供摊还明细，结果更扎实

适合人群：想要更严谨估算的买家，尤其是西雅图 HOA/房产税较高的房源。

5. Mortgage Professor - 高级计算器合集

🔗 使用 Mortgage Professor

主要功能：

• 数百个专业按揭计算器（APR、浮动 vs 固定、提前还款收益等）
• 覆盖多种贷款结构的深入分析
• 界面更偏技术向，但非常全面

适合人群：工程/金融背景，或希望深入研究贷款结构的买家。

总结推荐

快速&可视化 → Zillow、Redfin
更贴近实际（含税/险/HOA） → Bankrate
带贷款推荐 → NerdWallet
深入/专业研究 → Mortgage Professor

相关资源

• 制定买房预算框架 — 面向西雅图买家的详细分步指南
• 租房 vs 买房计算器 — 在定预算前，先对比租 vs 买的场景
• 房产类型选择器 — 用简短问答把预算与偏好的房屋类型对齐
• 社区研究工具包 — 筛查治安、环境、噪音等会影响“长期可负担性”的因素
• 学区资源 — 若学区是硬性条件，先核验学区数据与边界

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本工具仅提供一般信息。具体情况请咨询专业人士以获取个性化建议。