利率監控資源
追蹤當前抵押貸款利率和市場趨勢
可用
用這些可靠來源追蹤當前房貸利率與趨勢方向。利率天天在變，直接影響月付與可承受範圍——用這些工具做基準比較，並判斷何時鎖定利率較合適。
1. Bankrate - 房貸利率
主要功能：
- 美國最常用的利率比較網站之一
- 可依貸款類型（30/15 年固定、ARM 等）與州別篩選
- 並列比較多家貸方報價
- 每日更新與歷史資料
適合對象：想快速查看「今日平均利率」並橫向比較多家貸方的使用者
小提醒：頁面含贊助貸方（廣告），記得與非贊助銀行一起比較。
2. Mortgage News Daily (MND)
主要功能：
- 業界公認更即時、具權威的市場平均利率
- 每日更新並附專業評論
- 即時走勢更新與市場分析
- 鎖定時機建議與趨勢判讀
適合對象：更關注「趨勢方向」（升/降）而非僅廣告報價的使用者
小提醒：此數據為市場平均，非你最終申請拿到的利率，但非常適合做基準。
3. NerdWallet - 比較房貸利率
主要功能：
- 輸入貸款金額、頭期款比例、信用評分 → 匹配貸方並顯示估算利率
- 依個人情況的客製化報價
- 並列比較不同貸方
- 關於利率影響因素的教學內容
適合對象：希望依自身條件（FICO、頭期款、房價）做客製化比較的使用者
小提醒：結果為估算值，正式申請流程中貸方可能調整。
4. Zillow - 房貸利率
主要功能：
- 可依貸款金額、物件類型、州別篩選貸方
- 與找房體驗整合，介面友善
- 看房同時查看利率報價
- 提供在地市場利率資料
適合對象：正在 Zillow 看房，同時想順手比較貸方的使用者
小提醒：以合作貸方為主，適合參考但未必涵蓋所有銀行。
5. Freddie Mac - 主要房貸市場調查（PMMS）
主要功能：
- GSE 官方發布的每週平均房貸利率
- 數十年的歷史利率資料
- 長期趨勢分析
- 具權威的官方口徑
適合對象：需要官方歷史趨勢做長期判斷的使用者
小提醒：為全國平均，非具體貸方報價，無法直接用於比價。
總結推薦
即時與趨勢 → Mortgage News Daily + Freddie Mac
貸方報價比較 → Bankrate / NerdWallet / Zillow
西雅圖在地參考 → Zillow/Bankrate 搭配郵遞區號篩選
相關資源
利率變化頻繁。做決定前請務必向貸方確認當前利率。