預算計算器

先把預算定下來。以下這些計算器會依你的輸入，估算可負擔的價格範圍與月付。

1. Zillow - 購屋可負擔能力計算器

🔗 使用 Zillow 計算器

主要功能：

• 輸入收入、每月負債、頭期款與利率 → 計算可負擔價格區間
• 可選「按收入」或「按房價」兩種計算方式
• 與 Zillow 在售房源直接串接
• 結果可立即顯示哪些物件符合預算

適合對象：想快速知道「我能買多貴」並立刻開始看房的買家。

小提醒：Zillow 往往偏樂觀，建議在結果上再保守 5–10%。

2. Redfin - 可負擔能力計算器

🔗 使用 Redfin 計算器

主要功能：

• 輸入參數可直接篩選 Redfin 搜尋結果
• 介面簡潔、速度快
• 從計算到看房流程順暢

適合對象：已使用 Redfin，且希望計算與找房無縫銜接的買家。

3. NerdWallet - 購屋可負擔能力計算器

🔗 使用 NerdWallet 計算器

主要功能：

• 結果提供推薦貸款方案與頭期款需求
• 支援「按收入」與「按月付」兩種方式
• 整合貸方建議（可依需求篩選）

適合對象：想要簡潔計算，同時瀏覽貸款選項的買家。

4. Bankrate - 房貸計算器

🔗 使用 Bankrate 計算器

主要功能：

• 清楚支援 HOA、房產稅、保險等詳細輸入
• 顯示 PITI 組成（本金/利息/稅/險）
• 可調整貸款年限與利率做敏感度分析
• 提供攤還明細，結果更紮實

適合對象：想更嚴謹估算的買家，特別是西雅圖 HOA/房產稅較高的物件。

5. Mortgage Professor - 進階計算器彙整

🔗 使用 Mortgage Professor

主要功能：

• 上百個專業房貸計算器（APR、浮動 vs 固定、提前還款效益等）
• 涵蓋多種貸款結構的深入分析
• 介面較技術向，但非常完整

適合對象：工程/財務背景，或希望深入研究貸款結構的買家。

總結推薦

快速＆可視化 → Zillow、Redfin
更貼近實際（含稅/險/HOA） → Bankrate
含貸款建議 → NerdWallet
深入/專業研究 → Mortgage Professor

相關資源

• 制定買屋預算框架 — 面向西雅圖買家的詳細分步指南
• 租房 vs 買房計算器 — 在定預算前，先比較租 vs 買的情境
• 房產類型選擇器 — 以簡短問答把預算與偏好的物件類型對齊
• 社區研究工具包 — 篩查治安、環境、噪音等影響「長期可負擔性」的因素
• 學區資源 — 若學區是硬性條件，先核驗學區數據與邊界

---

本工具僅提供一般資訊。實際情況請諮詢專業人士以取得個人化建議。